ریگولر ریورسز: کیا ان کا وقت آیا ہے؟

ریورس گراؤنڈ ریٹائرڈ فراہم کر سکتے ہیں کہ وہ آمدنی کے اضافی ذریعہ کے ذریعہ ان کو اپنے گھروں کو بیچنے اور چھوٹے یا کم قابل قبول استوګنوں میں منتقل کرنے کی ضرورت نہیں ہوگی. یہ منفرد مصنوعات صارفین کو اپنے گھروں میں مساوات میں ڈالنے اور اسے ماہانہ نقد رقم میں تبدیل کرنے کی اجازت دیتا ہے جو وہ اپنے زندہ اخراجات کو پورا کرنے کے لئے استعمال کرسکتے ہیں.

مالیاتی مشیر جو گاہکوں کو آمدنی کی قلت کا سامنا کرنا پڑتا ہے اس امکان پر غور کرنے کی ضرورت ہے کہ اپنے گاہکوں کی نقد کی بہاؤ کو بہتر بنانے کے طریقے کے طور پر دوسرے متبادل دستیاب نہیں ہیں. مستحکم ریٹائرمنٹ حاصل کرنے کا ایک ذریعہ مالی برادری میں ریورس گراؤنڈ آہستہ آہستہ زیادہ قبول کیا جا رہا ہے. (مزید کے لئے، ملاحظہ کریں: گرانٹ ریورسز: جب وہ احساس کرتے ہیں.)

وہ کیسے کام کرتے ہیں

ان کا نام بتاتا ہے کہ ریورس گراؤنڈ انوئٹی کو اپنی طرف متوجہ کرسکتے ہیں جو گھر میں ادا کی جاتی ہے اور اسے گھر کے مالکان کے لئے نقد رقم کا ماہانہ سلسلہ میں بدل جاتا ہے. جب یہ کیا جاتا ہے تو گھر میں روایتی رہنما بھی ہوسکتا ہے. زیادہ تر مقدمات میں گھر کی ادائیگی کی ضرورت نہیں ہے. پھر، جب مالک مالک فروخت کرتا ہے تو فروخت کی آمد اس رہن کی رقم سے کم ہو جائے گی. زیادہ سے زیادہ ریورس گریجز ہوم اییوئٹی تبادلوں کی رہنما (ایچ ای سی ایم) قرض ہیں، جو وفاقی حکومت ہاؤسنگ اور شہری ترقیاتی ادارے اور وفاقی ہاؤسنگ اتھارٹی کے ذریعہ وفاقی حکومت کی طرف سے کنٹرول اور بیمار ہیں.

مقررہ شرح اور متغیر قرض دونوں دستیاب ہیں. فکسڈ شرح قرض قرضے کی تقسیم کے طور پر لے جانا چاہئے، جبکہ کریڈٹ کی ایک سطر کے طور پر متغیر شرح قرض ڈالا جا سکتا ہے. یہ بھی یاد رکھنا چاہیے کہ ریورس گریجز غیر قرض قرضے ہیں، جس کا مطلب یہ ہے کہ قرض دہندہ صرف قرض کی رقم کو مسترد کرنے کے ذمہ دار ہے جسے گھر کی حقیقی قدر کے برابر ہوتا ہے. مثال کے طور پر، اگر ریورس گرانٹ کی رقم آخر میں گھر کی قیمت سے زیادہ ہے، قرض دہندہ فرق کے ذمہ دار نہیں ہے.

خیال بدل رہا ہے

آمدنی کی ضرورت ہوتی ہے جو ریٹائرڈ کے لئے آخری مایوس ریزورٹ کے طور پر استعمال ہونے والے ریورس گراؤنڈ کا تصور آہستہ آہستہ تبدیل کرنے کے لئے شروع ہوتا ہے. کم سود کی شرح ماحول نے بہت سے سرمایہ کاروں کو گاڑیوں کو تلاش کرنے کے لئے اسکریننگ کو چھوڑ دیا ہے جو وہ آمدنی پیدا کرسکتے ہیں جس پر رہنے کی ضرورت ہے، اور ریورس گرگز کو تیزی سے پرکشش متبادل کے طور پر پیش کرنے کے لئے شروع کر دیا ہے. (مزید کے لئے، ملاحظہ کریں: ریٹائرز ان کے رہنما کو ادا کرنا چاہئے؟)

اور حکومت نے گزشتہ چند برسوں میں اضافی اقدامات کیے ہیں تاکہ یہ یقینی بنایا جا سکے کہ ریورس رہن مارکیٹ میں قرض کی صنعت کا قابل عمل شعبے موجود ہے. انہوں نے ان اصولوں کو اپ ڈیٹ کیا ہے جو بنیادی رہنما انشورنس فاؤنڈیشن کو مزید پائیدار بنانے کے قابل ہیں، اہل غیر قرض لینے والی بیویوں کے لئے زیادہ تحفظ مہیا کریں اور اس بات کو یقینی بنائیں کہ جو لوگ اس پروگرام کا استعمال کرتے ہیں وہ اپنے گھر مالکان انشورنس اور پراپرٹی ٹیکس ادا کرتے ہیں ان کی خصوصیات یہ بہتریوں کو ڈیزائن کرنے کے لئے تیار کیا گیا ہے کہ اس کے بجائے ریورس گریجوں کو ریٹائرمنٹ کی منصوبہ بندی کے لۓ قابل اطمینان وسائل کے طور پر استعمال کیا جاسکتا ہے، اس کے بجائے قرض دہندگان کی اثاثوں کو استعمال کرنے کے بجائے.

نئی تحقیق جس میں حقیقی اخراجات شامل ہیں جو ریورس گریجوں کے ساتھ آتے ہیں وہ بتاتے ہیں کہ وہ بہت سے معاملات میں ایک احتیاط سے تیار ریٹائرمنٹ پلان کا ایک لازمی حصہ بن سکتے ہیں. ریورس گراؤنڈ بالآخر صارف کو غیر قانونی اثاثہ، ان کے گھروں کو تبدیل کرنے کی اجازت دیتا ہے، مائع ایک میں، جو ان کے گھریلو ادائیگیوں سمیت ان کے رہنے والے اخراجات کو پورا کرنے میں مدد کرسکتا ہے. اور کچھ تحقیق بھی یہ بتاتی ہے کہ ریٹائرمنٹ میں پہلے ریورس گارڈز کو صارف کی سرمایہ کاری کے پورٹ فولیو کو مزید بڑھانے کی اجازت دی جا سکتی ہے، جس سے قرض سے گھر کی مساوات کو نقصان پہنچانے میں مدد مل سکتی ہے.

نیچے کی سطر

ریورس گراؤنڈ آہستہ آہستہ محاصرے کو شیڈول کر رہے ہیں کہ پچھلے سالوں میں پریس کو منسوب کیا گیا ہے کیونکہ قرض مارکیٹ کی اس شعبے میں اضافے اور اضافی قواعد قائم کیے گئے ہیں. مالی مشیروں کو ان مصنوعات کی ممکنہ استعمال کے بارے میں اس بات کا یقین ہونا چاہئے کہ ان کی ریٹائرمنٹ کی منصوبہ بندی میں، خاص طور پر گاہکوں کو جو اپنے سرمایہ کاری کے محکموں پر انحصار کرتے ہیں ان کے اپنے اخراجات کے لۓ. (مزید کے لئے، دیکھیں: کلائنٹ کو ریٹائرمنٹ کے لئے مزید بچانے کے لئے کس طرح حاصل کریں.)